Sortiraj po:
Pogledaj:

Intervju – Ante Čajić, direktor Upravitelja: Ove godine smo u plusu 47 tisuća kuna


Na kraju godine donosimo intervju s direktorom poduzeća Upravitelj, Antom Čajićem koji nam je dao presjek rada tog poduzeća, izvijestio kako je tvrtka ove godine u plusu te najavio neke nove ideje.

Najprije, za one koji nisu upoznati, koji je sve djelokrug poslova Upravitelja?

Upravitelj je trgovačko društvo koje je osnovao Grad Knin radi upravljanja i održavanja stambenih zgrada i tržnica na malo kao i radi obavljanja ugostiteljske djelatnosti. Cilj nam je baviti se svim onim djelatnostima za koje smo registrirani, a koje za posljedicu mogu imati poboljšanje našeg položaja na tržištu, posebice radi obavljanja onih djelatnosti zbog kojih smo primarno registrirani.

Godine 2014. Upravitelj je bio u minusu od 275 tisuća kuna. Kakva je bilanca na kraju 2016. godine?

Istina je da se tvrtka prije dvije godine suočavala sa slabom likvidnošću, a jedan od razloga svakako je bio višegodišnji kredit koji je značajno otežavao poslovanje. U posljednjih godinu i pol, koliko sam na čelu tvrtke, pristupio sam poslovanju na potpuno drugačiji način. Neprekidno sam u kontaktu s poduzetnicima koji posluju na Novoj tržnici, a posebice s predstavnicima stanara u zgradama kojima upravljamo. Rezultati su vidljivi, a korisnici i naš osnivač zadovoljniji. Bilanca pokazuje da ćemo ovu godinu završiti s netto dobiti od cca. 47 tisuća kuna.

Kakva je bila 2016. godina za tvrtku? Koje bi aktivnosti i rezultate mogli istaknuti?

Godina koja je na izmaku bila je teška, ne samo za tvrtku koju vodim nego i za sve subjekte s kojima poslujemo. Trebalo je znati izbalansirati probleme s kojima smo se suočavali i godinu privesti  kraju bez turbulencija i dubioza koje bi mogle teretiti godinu koja je pred nama. Na moju sreću, zajedno sa svojim suradnicima i zaposlenicima, uspjeli smo solidno iznijeti ovu tešku godinu, čak i iznad zacrtanih planova, slijedom čega mogu biti zadovoljan. Posebno sam ponosan što smo uspjeli otvoriti restoran i time proširiti razinu dosadašnjih djelatnosti kojom se tvrtka aktivno bavi.

Kakva je situacija s brojkama. S koliko zgrada upravlja Upravitelj, a s koliko konkurencija?

Upravitelj trenutno upravlja sa 135 zgrada. U Kninu postoji još 13 zgrada čiji su vlasnici za upravljanje izabrali druge tvrtke izvan Knina koje se bave ovim poslom.

Kakvo je stanje s naplatom pričuve?

Naši stanari su uglavnom disciplinirani kada je u pitanju naplata pričuve. Prosjek naplate kreće se oko 81 %, što smatramo dobrim kada se uzme u obzir materijalni status građana koji žive u Kninu. Postotak naplate pokušavamo podići raznim metodama, od usmenih upozorenja do pisanih opomena. Nerado, ali doista u krajnjem slučaju, u dogovoru s ostalim stanarima, pribjegavamo primjeni mehanizama prisilne naplate. Time se zapravo štiti one koji plaćaju pričuvu kao jedini prihod kojim se zgradom upravlja i održavaju.

Imate li povratnu informaciju koliko su građani zadovoljni vašim uslugama?

Zadovoljstvo naših korisnika na prvom nam je mjestu. To je bio i jedan od imperativa koji je pred mene kao direktora postavio naš osnivač, Grad Knin. Poštujem konkurenciju, ali doista smatram da će bilo koja tvrtka izvan pa i iz Knina teško moći dostići razinu usluga koje im Upravitelj može ponuditi. Sustavnim razgovorima sa zaposlenicima tvrtke pokušavam ih navesti na način razmišljanja kojim će shvatiti da žive od korisnika kojima pružamo usluge i da prema njima moraju biti disponirani u bilo koje doba dana i noći. Raduje me povratak u naše okrilje nekih zgrada koje su zbog nezadovoljstva ranijim upravama društva prešle drugim upraviteljima. Ja se, dakle, nadam da u onom što radimo najčešće uspijevamo biti dobri, no za objektivniji odgovor to pitanje morali biste postaviti našim korisnicima.

Koji su najveći problemi s kojima se susrećete?

Dijapazon djelatnosti kojima se bavimo, posebice nakon otvaranja restorana Tvrđava, postao je znatno širi od temeljne ideje koja je bila razlog za našu inicijalnu registraciju. Upravo disperzijom aktivnosti i djelatnosti želimo biti konkurentni na više razina. Na taj način spremniji smo na krizu i trenutnu gospodarsko-ekonomsku situaciju koja trese, ne samo grad Knin, već i cijelu državu. Slab potrošački potencijal naših klijenata (stanari, zakupci, gosti restorana….) ponajveći je problem u poslovanju. Građani zadovoljavaju svoje najelementarnije potrebe i onda im vrlo malo ostaje za preostale moguće troškove. Obzirom da naša djelatnost obuhvaća i neke od tih elementarnih potreba građana (stanovanje) mi nekako pronalazimo put do izvora financiranja, a pospješujemo ga preostalim aktivnostima kojima se tvrtka bavi.

Od 2016. godine upravljate i restoranom na tvrđavi? Jeste li zadovoljni dosadašnjim radom?

Upravitelj je početkom godine preuzeo restoran na Tvrđavi. Uređenje restorana potrajalo je dva mjeseca, nakon čega je ponešto preuređeni objekt počeo s radom početkom ožujka. Nakon gotovo deset mjeseci poslovanja sa zadovoljstvom mogu reći da smo poslovali pozitivno i da smo poslovanjem na tvrđavi uspjeli isplatiti sve obveze prema ranijem korisniku (temeljem dogovora o preuzimanju dijela opreme) i uspjeli isplatiti sve obveze prema zaposlenicima i dobavljačima te mogu reći da restoran uspješno posluje. To je zapravo i bio jedan od ciljeva koje je pred nas postavio naš osnivač. U razdoblju koje je pred nama pokušat ćemo, u većoj mjeri nego do sada, podići razinu usluge. Tu prvenstveno mislim na gastro ponudu, budući je ponekad znalo biti nezadovoljnih gostiju. Tu bih doista pohvalio sve one koji dobronamjernom kritikom ukazuju na propuste u radu naših djelatnika. Naši gosti su oni od kojih živimo pa je ukazivanje na možebitni propust zapravo jedini put kojim ćemo u perspektivi dostići kvalitetu ponude kakvu zaslužuje povijesna kninska tvrđava na kojoj nudimo naše usluge.

Imate li u planu proširivanje aktivnosti i usluga Upravitelja?  

Planovi postoje (ulaganje u strojeve i opremu, širenje palete usluga vezanih uz poslove održavanja zgrada, ulaganje u restoran i u objekat nove tržnice), no za snažnije proširenje usluga trebalo bi se puno toga poklopiti izvan okruženja u kojem djelujemo. Tvrtka puno očekuje od realizacije Programa Integralne regeneracije koja za cilj ima poboljšanje turističke ponude Grada Knina, bolji tretman naših prirodnih i povijesnih ljepota kao i razvoj poduzetništva i poduzetničkih zona. I mi smo pri izradi Intervencijskog plana prijavili nekoliko projektnih ideja i prijedloga. Sve to bi moglo za posljedicu imati razvoj djelatnosti koje se povezane s djelatnostima kojima se bavi Upravitelj pa i s te strane očekujemo određene koristi. Naravno, kao dio tog projekta, volio bih kada bi zaživjela stara kninska pijaca. Taj objekt duboko je ukorijenjen u kolektivnu svijest starijih Kninjana i doista bi bilo prekrasno kada bi se ostvarile pretpostavke da na ulazu u Knin ponovno zaživi nekadašnja zelena tržnica na kojoj će svoje proizvode nuditi proizvođači iz našeg bližeg okruženja.

Što očekujete u 2017. godini?

U godini koje je pred nama očekujem nastavak dobrih poslovnih indikatora s kraja ove godine. Stremit ćemo k podizanju kvalitete usluga, što bi za posljedicu trebalo imati i povećanje dobiti društva. Iskreno vjerujem da će i aktualna Vlada Republike Hrvatske donositi zakone i provoditi mjere koje će dovesti do ravnomjernijeg razvoja Republike Hrvatske. Tada će i Grad Knin i njegovi građani moći bolje živjeti, što bi i tvrtku koju vodim dovelo u stabilnije poslovno okruženje, a time i mogućnost ostvarenja boljih poslovnih rezultata.

Autorska prava su vlasništvo portala Huknet

Foto: Jučer ispred Gospine crkve upriličene žive božićne jaslice; Donosimo raspored za naredne dane


Jučer su ispred Crkve Gospe Velikog Hrvatskog Krsnog Zavjeta upriličene žive božićne jaslice.

Žive božićne jaslice bit će upriličene i u subotu 31. prosinca, nedjelju 1. siječnja, subotu 7. siječnja te u nedjelju 8. siječnja i to u vremenu od 14 do 16 sati.

Foto: Facebook stranica Sv. Ante – Knin

Članovi MK Stormriders posjetili UOSI Sv. Bartolomej i darivali djecu


Danas su članovi Moto kluba Stormriders i njihovi prijatelji bili u posjetu Udruzi osoba s invaliditetom Sv. Bartolomej i darivali djecu, štićenike udruge.

Ovo je vec deseta.godina da za Badnji dan klub daruje djecu prigodnim poklon paketima i stvarima koje ovisno o potrebama udruga zatraži.

Djeca su bila oduševljena kao i svake godine.

Autorska prava su vlasništvo portala Huknet

Božićna čestitka gradonačelnika i predsjednika Gradskog vijeća


Predsjednik Gradskog vijeća Marinko Tokmakčija i gradonačelnik Nikola Blažević uputili su građanima čestitku u povodu božićnih i novogodišnjih blagdana.

Prenosimo je u cijelosti.

“Poštovane sugrađanke i sugrađani,

pred nama je vrijeme kada nam nadolaze blagdani Božića i Nove godine. Prilika je to da radosti ovih blagdana podijelimo s vama.

Ove lijepe kršćanske blagdane slavimo u toplini svog doma, okruženi obitelji i dragim osobama. Vrijeme je to koje u naše živote i srca donosi posebnu radost, ozračje mira, međusobnog zajedništva i razumijevanja. Stoga vam svima želimo da ga dočekate sa svojim obiteljima i bližnjima.

Ovom prilikom želimo Vam zahvaliti na potpori koju nam dajete kako bi naš Knin bio što bolje i ugodnije mjesto za život. Samo naša zajednička snaga, volja i upornost istinski su pokretač našeg Grada. Ako se budemo držali te međusobne povezanosti i uvažavanja mislim da na budućnost možemo gledati s optimizmom.

U ovo blagdansko vrijeme kada nam lijepe želje pristižu sa svih strana želimo vam od srca Sretan Božić i blagoslovljene božićne blagdane te obilje zdravlja, radosti i uspjeha u Novoj 2017. godini.”

Autorska prava su vlasništvo portala Huknet

Foto: Održan tradicionalni Božićni prijam gradonačelnika i predsjednika Gradskog vijeća


Predsjednik kninskog Gradskog vijeća Marinko Tokmakčija i gradonačelnik Nikola Blažević upriličili su tradicionalni božićni prijem kojem su nazočili predstavnici Crkve, javnih ustanova, udruga i organizacija, kao i ostali brojni čimbenici javnog, društvenog i političkog života grada.

Gradonačelnik Nikola Blažević rekao je kako je ova godina na zalazu bila teška, takva će najvjerojatnije biti i iduća, ali bez obzira na sve, treba je dočekati s optimizmom. Usprkos teškoćama, u 2016. ipak su ostvarena određena postignuća. Blažević je kao ključni projekt naveo program integralne regeneracije, odnosno fizičkog, socijalnog i gospodarskog oporavka Knina.

Posebno je ova godina bila značajna za kninsko Veleučilište, u sklopu kojega sada djeluje i nedavno otvoren Studentski dom, što će još više pomoći da Veleučilište Marka Marulića doprinese razvoju kninskog gospodarstva, kazala je ravnateljica Lovorka Blažević.

Velik dio pučkoškolaca vjerojatno će za koju godinu pohađati i kninsko veleučilište. Ravnatelj Osnovne škole Domovinske zahvalnosti Ivan Uzun rekao je kako ove godine nije bilo ispisivanja učenika, što se dogodilo 2015. kada je ispisan cijeli jedan razred.

Kninski muzej u posljednje dvije godine ostvario je značajne projekte, a takvim tempom nastavit će se i dogodine, kazao je ravnatelj Zvonimir Jelić.

Današnji prijam okupio je predstavnike velikog broja javnog, društvenog i političkog života koji su neslužbeno najavili cijeli niz radova, događanja i projekata koje planiraju ostvariti i o kojima će biti riječi već prvih mjeseci iduće godine.

Izvor: HRT Centar Knin

Foto: knin.hr

TK DIV Knin održao redovnu skupštinu


Taekwondo klub DIV Knin održao je jučer na Veleučilištu Marka Marulića redovnu godišnju Skupštinu kluba, sukladno zakonu o sportu.

Na Skupštini je usvojeno Izvješće odrađenih aktivnosti za 2016. godinu, plan i program rada za 2017. godinu te financijski plan za 2017. godinu.

Autorska prava su vlasništvo portala Huknet

Zajednica žena Katarina Zrinski darovala odjelima pedijatrije i fizikalne terapije televizore, zbirku knjiga i slatkiše


Zajednica žena HDZ-a Katarina Zrinski i ove je godine darivala male pacijente na odjelu pedijatrije kninske Opce i veteranske bolnice “Hrvatski ponos”. Odjelu pedijatrije donirana su dva televizora, a mali pacijenti dobili su  slatkiše.

Zajednica žena uz to je i darovala televizor i zbirku knjiga hrvatskim braniteljima na odjelu fizikalne terapije i rehabilitacije.

Autorska prava su vlasništvo portala Huknet

UNH Torcida organizira humanitarnu akciju; Prikupljanje pomoći ispred Bille u četvrtak i petak


Ususret nadolazećim blagdanima UNH Torcida Knin pokrenula je humanitarnu akciju prikupljanja osnovnih namirnica obiteljima na području grada Knina kojima je pomoć najpotrebnija.

Akcija će se održati ispred trgovačkog centra Billa u četvrtak i petak 22. i 23. prosinca od 10 do 20 sati.

“Uljepšajmo nadolazeće blagdane onima kojima je pomoć najpotrebnija”, poručili su organizatori akcije.

Autorska prava su vlasništvo portala Huknet

Foto: Otvorena knjižnica, izvršena primopredaja Studentskog doma, promovirani diplomanti


Danas je veliki dan za Knin. Otvoren je novi suvremeni prostor Narodne knjižnice Knin u kompleksu Studentskog doma “Fra Lujo Marun”,  obavljena je primopredaja cijeloga kompleksa i opreme Studentskog doma od strane Grada Veleučilištu Marka Marulića, potpisan je sporazum o provedbi Intervencijskog plana 168 milijuna kuna vrijednog EU projekta te je promovirano ukupnp 70 prvostupnika i stručnih specijalista kninskog veleučilišta.

Uz sve to ministar znanosti i obrazovanja Pavo Barišić izvijestio je kako je projekt Inovacijskog središta kninskog veleučilišta uvršten u listu ministarstva te da bi i ovaj veliki projekt mogao biti završen iduće godine.

Ovo je prilika svima onima koji žele doći u Knin kako bi stjecali nova znanja, kazao je kninski gradonačelnik Nikola Blažević naglasivši otpočetka odličnu suradenju između Grada i veleučilišta. Blažević je i upozorio kako je Grad ostao uskraćen za određena proračunska sredstva no dodao je kako vjeruje u ovu Vladu da će iznaći načina da Knin i slična područja doživi kao područja od posebnog državnog interesa.

Dekanica veleučilišta Lovorka Blažević istaknula je kako će Studentski dom poboljšati standard studenata kojih je svake godine sve više iz svih krajeva Hrvatske i šire. Posebno se na realizaciji projekta zahvalila gradonačelniku Nikoli Blaževiću i dugogodišnjoj kninskoj gradonačelnici Josipi Rimac. Zahvalila se i Šibensko-kninskoj županiji, Ministarstvu regionalnog razvoja i EU fondova te Ministarstvu znanosti i obrazovanja.

Ravnateljica Narodne knjižnice Knin Kornelija Belak naglasila je kako će se knjižnica aktivirati kao multimedijalni centar te važan sudionik u formalnom obrazovnom procesu, neformalnom obrazovanju i cjeloživotnom učenju te razvoju svih vrsta pismenosti, a sve u cilju stvaranja društva znanja.

Državni tajnik u Ministarstvu kulture Ivica Poljičak poželio je knjižnici da bude središte kulturnog života grada.

Ministrica regionalnog razvoja i fondova EU Gabrijela Žalac istaknula je kako će veliki, 168 milijuna vrijedni EU projekt biti upravo prilika za diplomante koji su danas dobili svoje diplome.

Prenamjenu bivših vojnih zgrada u studentski dom u Kninu financiralo se preko Europske investicijske banke, a ukupna vrijednost je 22,6 milijuna kuna. Studentski dom ima ukupno 53 moderno opremljene studentske sobe sa 78 kreveta, a useljenje se očekuje iduće godine.

Za svoj 125. rođendan, Narodna knjižnica Knin preslila je u novi, suvremeni, lijepo dizajnirani prostor na dvije etaže. Vrijednost uređenja i opremanja novoga prostora knjižnice je 1,2 milijuna kuna. Od tog iznosa Ministarstvo kulture je osiguralo 800 tisuća, a Grad Knin 100 tisuća kuna.

Sporazum o provedbi Intervencijskog plana potpisali su gradonačelnik Nikola Blažević, ministrica regionalnog razvoja i fondova EU Gabrijela Žalac i ministar rada i mirovinskog sustava Tomislav Ćorić.

Na današnjim događanjima u Kninu, uz gradonačelnika Blaževića, troje ministara i državnog tajnika, nazočili su i župan Goran Pauk, dugogodišnja kninska gradonačelnica Josipa Rimac, biskup šibenski Tomislav Rogić i brojni drugi visoki uzvanici.

Autorska prava su vlasništvo portala Huknet

Jučer otvoren Božićni sajam; Možete ga posjetiti i danas


U okviru Božićno-novogodišnjeg programa, u Kninu je jučer  otvoren već tradicionalni Božićni sajam. Na Novoj tržnici, svoje su proizvode i rukotvorine izložili kninski obrtnici, samostalni umjetnici, učenici.

Posjetitelji su mogli uživati u razgledavanju, ali i kupnji broj artikala -ukrasa, slika, rukotvorina, meda, voća, pića.

Usto, kninsko Udruženje obrtnika pobrinulo se da se posjetitelji mogu i okrijepiti, uz kobasice, fritule i kuhano vino. Neizostavan dio sajma je i bogat glazbeni program.

Sajam je otvoren i danas.

Izvor: HRT Centar Knin

Foto: Zavirite, prije sutrašnjeg službenog otvaranja, u novi prostor knjižnice


Za svoj 125. rođendan, Narodna knjižnica Knin preseljava u novi, suvremeni, lijepo dizajnirani prostor na dvije etaže koji će se nalaziti u kompleksu Studentskoga doma.

Kada uđete u novi prostor, imat ćete na trenutak osjećaj da ste se teleporterom prebacili u neku knjižnicu nekoga puno većega europskog grada jer svojom modernošću i dizajnom kninska knjižnica doista izgleda europski.

Svečano otvaranje knjižnice je sutra, a za korisnike knjižnica počinje raditi od srijede, 21. prosinca.

Narodna knjižnica Knin, koja je tada nosila naziv Hrvatska čitaonica, osnovana je 1891. godine i jedna je od najstarijih narodnih knjižnica u Hrvatskoj. Čak je 16 godina starija od zagrebačke narodne knjižnice koja danas nosi naziv Knjižnice grada Zagreba.

U to vrijeme naš grad je bio i mjesto izdavačke djelatnosti, pa je od 1887. godine Hrvatsko starinarsko društvo u Kninu izdavalo časopis „Starohrvatska prosvjeta“. To je prvo stručno glasilo ne samo u Hrvatskoj, već i u cijeloj jugoistočnoj Europi posvećeno isključivo temama nacionalne arheologije.

Narodna knjižnica Knin ima danas tisuću korisnika i posjeduje oko pedeset tisuća knjiga. Uz narodni odjel, stručni odjel, dječji odjel, zbirku starih knjiga Rara te zavičajnu zbirku Tenen, nova knjižnica imat će dva nova odjela i to odjel za audiovizualnu građu te igraonicu za djecu, a tu su i čitaonica, mjesto za učenje i pristup računalima i internetu.

Sa svim ovim odjelima i stručnim kadrom, Narodna knjižnica Knin će moći pružiti sve službe i usluge koje se očekuju od knjižnice 21. stoljeća. S boljim uvjetima za rad, kninska knjižnica će u još većoj mjeri biti podrška formalnom obrazovanju, znanstvenom istraživanju i cjeloživotnom učenju te mjesto gdje će se mladi i djeca upoznati sa znanjem i djelima mašte. Knjižnica će također učvrstiti svoju poziciju informacijskog i kulturnog središta grada te mjesta koje će biti okupljalište svih generacija u zajednici.

Može se slobodno reći da je otvaranje novoga prostora knjižnice, uz studentski dom, u čijem se kompleksu nalazi, jedan od najvažnijih projekata u povijesti Knina.

Sutra će se osim svečanog otvaranja knjižnice obaviti i primopredaja cijeloga kompleksa i opreme Studentskog doma od strane Grada Veleučilištu Marka Marulića te promocija diplomanata veleučilišta.

Vrijednost uređenja i opremanja novoga prostora knjižnice je 1,2 milijuna kuna. Od tog iznosa Ministarstvo kulture je osiguralo 800 tisuća, a Grad Knin 100 tisuća kuna.

Prenamjenu bivših vojnih zgrada u studentski dom u Kninu financirala je EU sa 16,7 milijuna kuna, a dodatnih 4,3 milijuna kuna za opremanje i namještaj Grad je osigurao od Ministarstva regionalnog razvoja i EU fondova.

Autorska prava su vlasništvo portala Huknet

Večeras u Gospinoj crkvi Božićni koncert


Večeras će se s početkom u 19 sati u Crkvi Gospe Velikog Hrvatskog Krsnog Zavjeta održati Božićni koncert na kojem će nastupiti Vis David, Gospin Vis, Zbor Mihovil i SKAC Band.

Božićni koncert organizira Samostan i Župa Sv. Ante Knin, a pokrovitelj je Grad Knin.

Autorska prava su vlasništvo portala Huknet

Izbornik